Edificación


La edificación es la actividad más recurrente al pensar en los trabajos de un arquitecto. De los trabajos que hemos realizado diferencio algunos de los ámbitos más habituales donde se desarrolla esta labor.

Edificación privada residencial para promotor

El estudio de arquitectura con el que he compartido mi trabajo hasta julio de 2017 ha realizado una gran variedad de proyectos, desde edificación residencial en numerosas comunidades Españolas, hasta viviendas unifamiliares. También obras de carácter singular, tanto públicas como privadas, llegando a obtener diferentes reconocimientos regionales y nacionales.

La edificación privada residencial para un promotor es una forma de ejercer la profesión vinculada directamente con los objetivos del éste como empresa privada y la intención de aumentar sus beneficios. En este caso, las características del trabajo tienen que ver con sacar el máximo rendimiento de una parcela acorde con las condiciones normativas y conducir la obra dentro de los presupuestos y tiempos estimados.

Los aspectos formales quedan en un segundo plano, y cuando el cliente los menciona es porque busca adaptar el proyecto a los gustos de la población a la que va dirigida. Estos proyectos son escasos desde la crisis inmobiliaria de 2007, pero antes tuve la oportunidad de participar en numerosas promociones inmobiliarias en diferentes partes de España. Dentro de los equipos profesionales que se forman para acometer este tipo de proyectos, mi papel estaba vinculado a las etapas de diseño inicial y adaptación urbanística.


- Viviendas en Vistahermosa, Salamanca -
- Viviendas en Calle Florida, Benidorm -
- Viviendas en Calle Valladolid, Badajoz -


SALAMANCA:

(PByE y DO) 13 viviendas en Vistahermosa (2006).

PE y DO de 90 viviendas y oficinas en Paseo de la Estación (Ejecución).

PByE 20 viviendas adosadas en Villares de la Reina (2008).

PBE 2 viviendas en calle Larga.

PBE y DO 4 viviendas en Avda. Lasalle.

PByE de 4 viviendas adosadas en Almenara de Tormes (2007).

Rehabilitación de 12 viviendas locales y garaje en Plaza de la Reina. (Salamanca). 2016. Promotor: Tombano S.A.

BADAJOZ:

PByE y DO de 12 viviendas en Avda. Valladolid (2007).

Plaza de la Libertad Monterrubio de Armuña (Salamanca). Promotor Ayuntamiento de Monterrubio de Armuña (Salamanca).

MARBELLA:

PByE y DO de 18 viviendas calle Sevilla (2008).

PE de 23 viviendas unifamiliares Santa Clara (2006).

BENIDORM:

PByE y DO de 90 viviendas calle Florida (2008).

LUGO:

PByE de 30 viviendas (2007) (Burela). *PByE Y DO de 60 viviendas (Xove) (2008).

PByE y DO de 100 viviendas urb. Palmeiro (Xove).

PByE de 170 viviendas urb. Palmeiro (Xove) (2006).

ZAMORA:

PB de 37 viviendas en carretera Salamanca (2006).

TARRAGONA:

PByE 4 viviendas unifamiliares (El Vendrell )(2006).


Edificación residencial para particulares

La realización de viviendas para familias que deciden dar el paso y construir su casa es una labor muy diferente de la de atender a los promotores profesionales. En este caso, el papel del arquitecto ha de ser el de guiarla en el proceso y ofrecerle todas las alternativas para que la aventura resulte a la altura de la idea que la familia tiene. Por esta razón, el éxito de las propuestas realizadas hasta la fecha hay que medirlo no sólo en la satisfacción de los habitantes con los espacios creados sino también en el acompañamiento durante toda la fase de planificación y construcción.

La forma final responderá a un debate al que muchas voces el arquitecto debe presentar alternativas que permitan encontrar la que más se adapte a cada necesidad. Dos palabras sobresalen por encima de todas: la confianza y acompañamiento.

En el proceso de hacer una vivienda, participan muchos actores junto al promotor y al arquitecto. La adecuada elección de la empresa constructora es la decisión económica más importante de todas las fases y la elección del arquitecto técnico para el control de la obra es de igual importancia para conseguir los resultados deseados.

- Vienda en urbanización "El Juncal", Villamayor. -
- Viviendas en Avenida Sierra de Francia, San Miguel de Valero -
- Vivienda y local en Calle Féliz Mesonero, Peñaranda de Bracamonte -


Vivienda Unifamiliar en Urb. El Juncal Villamayor (2004).

Vivienda y local en Aldeatejada (2005).

Vivienda unifamiliar en Villoruela.

PByE de refugio de fin de semana en Pelarodríguez (2008).

Vivienda y almacén garaje en la Avda Sierra de Francia de San Miguel de Valero. 2013. Promotor: MAFR.

Vivienda unifamiliar y garaje en la Avda Sierra de Francia de San Miguel de Valero. 2014. Promotor: JMN.

Vivienda unifamiliar en calle Carreteros de Florida de Liébana. 2014. Promotor JRF.

Vivienda unifamiliar en calle Dulce Chacón en Villamayor de la Armuña 2015. Promotor: APG y PCG.

Vivienda unifamiliar y local en la calle Felix Mesonero esquina Nuestra Señora en el Conjunto histórico de Peñaranda de Bracamonte. Promotor: MPSS. En ejecución.

Vivienda unifamiliar en la calle del Mercado de Macotera. Promotor: RIBB y ICL. En ejecución.

Vivienda en calle Guardía Civil de Linares de Riofrío. Promotor: JABF y MRR. En ejecución.


Edificación privada no residencial

En este apartado detallamos un conjunto de obras para promotores variadas, que suelen estar vinculadas con empresarios privados y por lo tanto guardan más relación con la realización de edificación residencial multifamiliar. Este tipo de trabajos precisan de una cierta complejidad derivada del uso final de la edificación y que implica diferente atención a los efectos formales y normativos. El listado demuestra la versatilidad para afrontar diferentes situaciones.



PByE y DO de Edificio para garaje en calle la Merced (2005).

PByE Granja Escuela en Morille (2006).

PB Residencia de Ancianos en San Miguel de Valero (2008).

PByE de 13 Naves Industriales en Illescas (2007).

PB de Residencia de Ancianos en Peñaranda de Bracamonte. 2013. Promotor: Chema e Hijos S.L.

Reforma de local para uso hostelero en la Plaza Mayor de Salamanca. La Tentazion. 2013.

Reforma parcial de local para uso hostelero en la Plaza Mayor de Salamanca. Las Torres. 2013.

Dirección de Obra de Reforma parcial de local para uso hostelero. Pecaditos. 2014.

Reforma de local para uso de clínica médica. Paseo Rector Esperabé de Salamanca. Clínica Lis. 2015.

Modificado de PByE y DO de 20 Naves Industriales para la Comercial de Bebidas Tejedor S.L. 2019.


Edificación para entidades públicas

Los servicios de arquitectura para la administración pública son trabajos muy satisfactorios desde el punto de vista formal, ya que se acepta, en términos generales, el papel del arquitecto como responsable formal de la propuesta y los interlocutores suelen ser también técnicos que entienden esta situación. también técnicos que entienden esta situación. Estas tareas son también relevantes debido al uso público habitual de estos espacios, y eso por eso que se debe hacer un esfuerzo mayor en la definición precisa del proyecto, ante la rigidez para la modificación de los proyectos de obras públicas.

La Dirección de obra por parte del arquitecto es muy importante, ya que es el máximo responsable de ejecutar lo que se refleja en el proyecto, a diferencia de lo que ocurre cuando hay promotores privados que tienen más libertad para modificar los aspectos formales.

Poseemos una vasta experiencia en obras para administraciones públicas tanto locales, provinciales como regionales, habiendo ganado diversos concursos en las comunidades de Castilla y León y Extremadura.


- Rehabilitación "Fábrica de la Luz" y aceñas de Tejares, Salamanca -
- Plaza del Castillo y ampliación de casa del Parque Natural de Arribes del Duero en Sobradillo -
- Centro de Educación Infantil en Salamanca (Proyecto) -
- Centro de Interpretación en Berzocana (Cáceres) -


Proyectos técnicos para la recuperación de construcciones populares en el Parque Natural de la Arribes del Duero, Lagar de Aceite en Puerto Seguro, Lagar de Aceite en Ahigal de los aceiteros, Lagar de Vino en Ahigal de los Aceiteros, Fábrica de Harina en San Felices de los Gallegos, Lagar de aceite en Hinojosa. Consejería de Medio Ambiente, Junta de Castilla y León.

PB 11 Viviendas de Protección Municipal Monterrubio de Armuña (2006). Ayuntamiento Monterrubio de Armuña (Salamanca).

PB de Centro de Ocio Infantil Monterrubio de Armuña. Ayuntamiento Monterrubio de Armuña (Salamanca).

Anteproyecto de Centro de Educación Infantil Monterrubio de Armuña. Ayuntamiento Monterrubio de Armuña (Salamanca).

Reforma de Piscina Pública en Miranda del Castañar. Ayuntamiento Miranda del Castañar (Salamanca).

Reforma de Piscina Pública en La Alberca. Ayuntamiento La Alberca (Salamanca).

PByE Adecuación de condiciones de transito del camino viejo de Mogarraz Miranda del Castañar. Ayuntamiento Miranda del Castañar (Salamanca).

Proyecto ByE y DO de actuaciones para el cumplimiento de los deberes urbanísticos de la parcela situada en la calle Dieces de Miranda del Castañar (Salamanca). Ayuntamiento Miranda del Castañar (Salamanca).

Anteproyecto Centro de Educación Infantil en la parcela 32 del sector 61. Ayuntamiento de Salamanca.

PByE Y DO Ampliación Casa del Parque Natural de las Arribes del Duero y Modificado I. Sobradillo (Salamanca). Consejería de Medio Ambiente, Junta de Castilla y León.

Proyecto de Derribo de “La Herrería” en Sobradillo. Consejería de Medio Ambiente, Junta de Castilla y León.

Reforma Oficina de Turismo en Guadalupe (Cáceres). En la plaza Mayor Conjunto Histórico Artístico (BIC). Diputación de Cáceres.

Rehabilitación para reconversión en Centro de Interpretación en Berzocana (Cáceres). Intervención en antiguas escuelas construcción tradicional. Diputación de Cáceres.

Dirección de Obra de Centro Temático del Lobo en Robledo (Zamora). Consejería de Medio Ambiente, Junta de Castilla y León.

PByE Reforma y Rehabilitación Nave de la Madera de la Escuela Taller Ribera del Marco II. Cerca de San Jorge, Cáceres (Cáceres). 2012. Ayuntamiento de Cáceres. Universidad Popular.

Proyecto de ejecución subsidiaria de actuaciones de rehabilitación en calle la Rúa 17 de Salamanca (Salamanca). Promotor: Ayuntamiento de Salamanca.

Proyecto de reforma de escalera posterior y aseos de la Delegación Provincial de Hacienda AEAT. 2016. Promotor: Agencia Tributaria Ministerio Hacienda y administraciones públicas.

Proyecto Básico y de ejecución de acondicionamiento y musealización de la muralla prerromana integrada dentro del local sito en la Cuesta de Carvajal nº 1 de Salamanca. Promotor: Ayuntamiento de Salamanca. Junio de 2017.

Proyecto de derribo y dirección de obra de las actuaciones subsidiarias en las edificaciones de la calle Alojería nº 8 y 10 dentro del Conjunto Histórico de Béjar (Salamanca). En ejecución. Ayuntamiento de Béjar (Salamanca).

Proyecto Básico y de ejecución para la Rehabilitación de edificio “Fábrica de la Luz” de Tejares situado en la calle Molino para el TORMES+ "Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado 2015-2020" promovido por el Ayuntamiento de Salamanca. 2019.


Edificación para entidades intermedias

Esta modalidad es un punto intermedio en relación con los trabajos que se realizan para administraciones públicas, debido al carácter mixto de las entidades incluidas. Se trata de proyectos de gran interés ya que están habitualmente vinculados a usos y situaciones singulares.

Los trabajos para la Cámara Oficial de Comercio e Industria de Salamanca, Cáritas Diocesanas de Salamanca y los realizados para el Hospital General de la Santísima Trinidad de Salamanca forman parte de los trabajos más satisfactorios realizados hasta la fecha.

- Centro de Interpretación gastronómico. Cámara Oficial de Comercio e Industria de Salamanca -
- Cafetería del Hospital de la Santísima Trinidad, Salamanca -
- Proyecto “Espacio Abierto” de Cáritas Diocesanas de Salamanca -
- Vivero de Empresas “Génesis”. Cámara Oficial de Comercio e Industria de Salamanca -
- Naves. Cámara Oficial de Comercio e Industria de Salamanca -


Plan Director y Actuaciones en el Hospital de la Santísima Trinidad de Salamanca. 2012-17, incluyen hasta la fecha: Reforma de Cafetería, Accesos, Servicio de Urgencias, Laboratorios, Policlínicas, núcleo de comunicación, zona de Rehabilitación y Residencia de la Mayores.. Promotor: Fundación Hospital General de la Santísima Trinidad.

Proyecto Básico de Reforma de Edificio anexo a la iglesia Nueva del Arrabal en Salamanca. Proyecto Espacio Abierto. 2014. Promotor: Cáritas diocesanas de Salamanca.

PByE y DO de 20 Naves Industriales para la Cámara de Comercio de Salamanca 2010.

Rehabilitación de cubierta en Iglesia (Villares de la Reina). Obispado de Salamanca.

PByE Centro de Innovación Gastronómico (Salamanca). Intervención en edificio protegido en el entorno de la Iglesia de S. Julián (BIC) en la Plaza de Sexmeros de Salamanca.

PE y DO de Vivero de Empresas para la Cámara de Comercio 2004.

PByE y DO de Edificio de Inserción Socio laboral de Caritas Diocesana de Salamanca 2007.

PByE y DO de local para Asociación Síndrome de Down 2006.

Proyecto para centro de promoción y empleo de Cáritas Diocesana de Salamanca en el Paseo de san Vicente nº 14 de Salamanca. Julio de 2017.